Estimation théorique
Lieu Dit Vieille Seque,34560 Poussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Vieille Seque,34560-Poussan indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 5634 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 47 | 104000€ | 1040€ |
2021-11-04 | 502 | CHE D'ANTONEGRE | 3 | 45 | 1000 | 298000€ | 6622€ |
2020-11-10 | 5172 | GLAUGA | 3 | 45 | 770 | 100000€ | 2222€ |
2022-04-13 | 5667 | MAS BLANC | 1 | 22 | 485 | 27000€ | 1227€ |
2021-08-03 | 5397 | COMBE DE LA BAUME | 1 | 15 | 1450 | 400500€ | 26700€ |
2021-07-13 | 5234 | ANTONEGRE | 2 | 85 | 1060 | 125000€ | 1471€ |
2022-12-21 | 273 | CHEMIN DE VILLEVEYRAC | 3 | 79 | 500 | 250000€ | 3165€ |
2021-01-14 | 100 | CAMI D ANTONEGRE | 4 | 140 | 1000 | 327000€ | 2336€ |
2020-10-12 | 13 | LOT LA GARELLE | 4 | 97 | 404 | 283250€ | 2920€ |
2021-12-23 | 10 | LOT LA GARELLE | 4 | 97 | 459 | 364300€ | 3756€ |
2019-07-01 | 4 | LOT LE CLOS DE LANCIRE | 5 | 165 | 698 | 400000€ | 2424€ |
2022-10-07 | 120 | AV DE VILLEVEYRAC | 3 | 88 | 631 | 295000€ | 3352€ |
2021-03-17 | 105 | AV DE VILLEVEYRAC | 5 | 130 | 500 | 350330€ | 2695€ |
2020-01-09 | 11 | CAMI D ANTONEGRE | 5 | 77 | 188 | 132205€ | 1717€ |
2021-10-08 | 80 | AV DE VILLEVEYRAC | 5 | 113 | 174 | 300000€ | 2655€ |
2022-06-28 | 1 | LOT LE CLOS DES CIGALES | 4 | 109 | 552 | 350000€ | 3211€ |
2020-11-16 | 2 | CAMI D ANTONEGRE | 5 | 120 | 521 | 378250€ | 3152€ |
2022-11-15 | 2 | CAMI DE RIBAUTE | 4 | 86 | 210 | 180000€ | 2093€ |
2021-06-30 | 6088 | L OLIVET-SUD | 4 | 80 | 5074 | 225600€ | 2820€ |
2020-12-18 | 5 | LOT LE CLOS DES CIGALES | 4 | 127 | 500 | 330000€ | 2598€ |
2019-06-28 | 34 | AV DU BOIS DE BOULOGNE | 4 | 128 | 500 | 298500€ | 2332€ |
2019-09-06 | 7 | IMP DES CIGALES | 5 | 126 | 500 | 320000€ | 2540€ |
2019-05-16 | 1 | CAMI DE RIBAUTE | 3 | 66 | 1192 | 330000€ | 5000€ |
2022-11-15 | 29 | AV DU BOIS DE BOULOGNE | 6 | 99 | 455 | 382950€ | 3868€ |
2019-06-28 | 5022 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 500 | 292000€ | 2755€ |
2022-07-19 | 11 | IMP DES CIGALES | 4 | 99 | 288 | 356950€ | 3606€ |
2022-04-08 | 18 | CAMI DE RIBAUTE | 6 | 143 | 597 | 400050€ | 2798€ |
2019-06-20 | 9 | IMP DES CIGALES | 4 | 99 | 288 | 225000€ | 2273€ |
2021-01-29 | 34 | AV DU BOIS DE BOULOGNE | 6 | 151 | 509 | 387550€ | 2567€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DES PLATANES | 5 | 135 | 544 | 441000€ | 3267€ |
2020-12-15 | 3 | LOT LES JARDINS DU MICOCOULIER | 4 | 98 | 500 | 272000€ | 2776€ |
2022-10-20 | 2 | PL DE LA BASTILLE | 4 | 71 | 420 | 230001€ | 3239€ |
2022-10-11 | 5 | RUE DU QUAI | 4 | 165 | 83 | 258910€ | 1569€ |
2020-12-16 | 6085 | LES PARETS | 3 | 124 | 778 | 300000€ | 2419€ |
2022-09-02 | 9237 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 629 | 225000€ | 2647€ |
2020-07-27 | 33 | RUE DES PLATANES | 5 | 130 | 515 | 359350€ | 2764€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 71 | 142500€ | 2036€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 76 | 27 | 176000€ | 2316€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 21 | 90000€ | 1731€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 21 | 140000€ | 2692€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 98 | 469 | 320990€ | 3275€ |
2021-07-07 | 3 | PL DE LA BASTILLE | 4 | 81 | 475 | 255600€ | 3156€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DU PORTAIL | 3 | 45 | 23 | 85000€ | 1889€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DU QUAI | 3 | 75 | 55 | 175000€ | 2333€ |
2022-04-08 | 8 | PL DU CHATEAU | 4 | 105 | 131 | 245000€ | 2333€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 118 | 445 | 290000€ | 2458€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DES PIERRES PLATES | 5 | 140 | 666 | 110000€ | 786€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DES PIERRES PLATES | 5 | 141 | 670 | 391000€ | 2773€ |
2021-02-17 | 4 | RUE COUPE CAMBES | 2 | 65 | 40 | 176000€ | 2708€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA DAVALADE | 4 | 135 | 233 | 278500€ | 2063€ |
2021-01-13 | 5 | PL DU CHATEAU | 4 | 87 | 87 | 104000€ | 1195€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DE LA CAPELLE | 3 | 90 | 87 | 214300€ | 2381€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 469 | 357000€ | 3967€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 454 | 246135€ | 2735€ |
2021-02-11 | 14 | CAMI DU CHEVALET | 4 | 81 | 503 | 310000€ | 3827€ |
2019-05-31 | 5 | CAMI DE RIBAUTE | 5 | 114 | 600 | 375000€ | 3289€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA CAPELLE | 6 | 98 | 80 | 99000€ | 1010€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DE LA CAPELLE | 6 | 98 | 80 | 130000€ | 1327€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DU PEYROU | 3 | 83 | 66 | 176000€ | 2120€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE LA DAVALADE | 4 | 123 | 185 | 287000€ | 2333€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE LA CURE | 4 | 118 | 156 | 250000€ | 2119€ |
2020-10-12 | 2 | PL DU MARCHE | 4 | 74 | 44 | 93000€ | 1257€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE LA CAPELLE | 4 | 80 | 122 | 265850€ | 3323€ |
2020-03-06 | 10 | AV DU BOIS DE BOULOGNE | 7 | 131 | 544 | 320000€ | 2443€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE LA CAPELLE | 3 | 64 | 35 | 239150€ | 3737€ |
2021-05-05 | 15 | CAMI DU CHEVALET | 4 | 89 | 350 | 231600€ | 2602€ |
2022-12-09 | 40 | RUE DES CYPRES | 5 | 130 | 537 | 385000€ | 2962€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DU PEYROU | 3 | 46 | 42 | 96500€ | 2098€ |
2021-12-27 | 5 | PL DU MARCHE | 3 | 61 | 54 | 130000€ | 2131€ |
2022-09-30 | 17 | AV DU MALUZAN | 4 | 101 | 760 | 426443€ | 4222€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DU MARCHE | 4 | 60 | 57 | 199000€ | 3317€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DU PEYROU | 3 | 110 | 272 | 257500€ | 2341€ |
2023-02-22 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 54 | 266800€ | 2964€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DU MARCHE | 5 | 128 | 56 | 166500€ | 1301€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU MARCHE | 3 | 56 | 57 | 160170€ | 2860€ |
2019-07-12 | 3 | PL CABROLOUS | 5 | 127 | 579 | 409800€ | 3227€ |
2022-11-21 | 7 | QUAI DE LA VENE | 5 | 95 | 411 | 375000€ | 3947€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DES CYPRES | 4 | 126 | 504 | 393500€ | 3123€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU MARCHE | 4 | 110 | 210 | 243000€ | 2209€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 429 | 335000€ | 3350€ |
2022-12-12 | 9 | QUAI DE LA VENE | 5 | 83 | 468 | 350000€ | 4217€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DES CYPRES | 6 | 144 | 504 | 320000€ | 2222€ |
2021-06-17 | 7 | RUE SALINIERE | 4 | 64 | 428 | 445600€ | 6963€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DU JEU DE BALLONS | 5 | 100 | 187 | 270000€ | 2700€ |
2019-05-16 | 11 | RUE DU PUITS DE JACOB | 2 | 60 | 63 | 233000€ | 3883€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 409 | 281900€ | 2659€ |
2020-04-08 | 190 | AV DE POUSSAN | 1 | 34 | 187 | 159000€ | 4676€ |
2020-06-16 | 13 | QUAI DE LA VENE | 5 | 120 | 415 | 303000€ | 2525€ |
2021-06-29 | 30 | QUAI DE LA VENE | 3 | 64 | 398 | 294000€ | 4594€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DE LA CARRIERASSE | 2 | 54 | 40 | 93020€ | 1723€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DU COUVENT | 5 | 190 | 61 | 227490€ | 1197€ |
2021-04-07 | 7 | CAMI DU MARTELET | 5 | 197 | 1000 | 503500€ | 2556€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DU COUVENT | 4 | 70 | 76 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-07 | 18 | CAMI DU MARTELET | 7 | 243 | 1050 | 600000€ | 2469€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DU JEU DE MAIL | 5 | 159 | 528 | 319000€ | 2006€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DU COUVENT | 4 | 116 | 645 | 210000€ | 1810€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DU JEU DE MAIL | 3 | 76 | 512 | 103000€ | 1355€ |
2021-05-26 | 11 | CAMI DU MARTELET | 5 | 123 | 1000 | 450400€ | 3662€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU COUVENT | 4 | 160 | 243 | 258000€ | 1613€ |
2022-08-19 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 120 | 325 | 425150€ | 3543€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DU COUVENT | 5 | 110 | 558 | 235000€ | 2136€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DU COUVENT | 5 | 150 | 376 | 180000€ | 1200€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE L AMITIE | 4 | 103 | 646 | 333000€ | 3233€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE L AMITIE | 4 | 127 | 522 | 367500€ | 2894€ |
2020-10-08 | 12 | CAMI DES PRADINELS | 3 | 89 | 500 | 738550€ | 8298€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DU COUVENT | 4 | 72 | 302 | 286785€ | 3983€ |
2023-01-18 | 26 | CAMI DU MARTELET | 4 | 113 | 1100 | 455750€ | 4033€ |
2019-07-24 | 23 | RUE DU COUVENT | 4 | 91 | 700 | 310000€ | 3407€ |
2021-04-09 | 27 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 103 | 530 | 260150€ | 2526€ |
2020-04-30 | 40 | AV DE LA GARE | 3 | 120 | 269 | 269600€ | 2247€ |
2023-04-18 | 9 | CITE MALESCA | 5 | 111 | 414 | 339500€ | 3059€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE VALFALIS | 5 | 180 | 700 | 599800€ | 3332€ |
2020-10-09 | 9 | LOT ESTAQUE | 5 | 106 | 559 | 320000€ | 3019€ |
2023-04-12 | 9 | LOT ESTAQUE | 5 | 106 | 559 | 460400€ | 4343€ |
2019-11-07 | 2 | CAMI DES VIGNERONS | 4 | 174 | 870 | 400000€ | 2299€ |
2021-05-07 | 27 | RUE DU COUVENT | 5 | 131 | 522 | 393000€ | 3000€ |
2021-08-12 | 70 | CHE DES ROMAINS | 5 | 123 | 255 | 331000€ | 2691€ |
2019-10-24 | 16 | CAMI DES VIGNERONS | 4 | 100 | 736 | 359750€ | 3598€ |
2022-09-16 | 24 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 111 | 688 | 305000€ | 2748€ |
2022-10-10 | 12 | CAMI DES VIGNERONS | 4 | 99 | 702 | 232759€ | 2351€ |
2022-04-21 | 30 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 134 | 924 | 416050€ | 3105€ |
2020-01-24 | 105 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 417 | 382000€ | 2938€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DU COUVENT | 4 | 110 | 961 | 197000€ | 1791€ |
2021-03-12 | 5018 | TAUROU | 1 | 30 | 500 | 70000€ | 2333€ |
2020-10-13 | 120 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 188 | 207000€ | 2435€ |
2020-10-20 | 170 | CHE DES ROMAINS | 5 | 115 | 855 | 310000€ | 2696€ |
2021-09-23 | 5 | MAS DE REY | 6 | 159 | 717 | 451300€ | 2838€ |
2020-07-01 | 915 | CHE DE LA MOULINE | 2 | 40 | 815 | 230000€ | 5750€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES COURBES | 4 | 75 | 702 | 330000€ | 4400€ |
2022-09-28 | 6 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 125 | 648 | 372077€ | 2977€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU PONTIL | 8 | 200 | 538 | 270000€ | 1350€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES AIRES | 4 | 102 | 252 | 356100€ | 3491€ |
2021-02-09 | 8 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 101 | 628 | 362230€ | 3586€ |
2020-10-30 | 375 | CHE DES ROMAINS | 5 | 105 | 214 | 290000€ | 2762€ |
2021-06-18 | 5 | IMP DES COURBES | 3 | 60 | 600 | 274000€ | 4567€ |
2020-06-23 | 6 | CHE DES FRERES | 4 | 82 | 402 | 219100€ | 2672€ |
2020-09-30 | 3 | LOT LES PAMPRES | 4 | 102 | 407 | 283000€ | 2775€ |
2020-09-07 | 205 | AV DE LA GARE | 6 | 180 | 331 | 420200€ | 2334€ |
2022-09-01 | 205 | AV DE LA GARE | 6 | 180 | 331 | 624300€ | 3468€ |
2021-10-05 | 375 | CHE DES ROMAINS | 5 | 84 | 625 | 155333€ | 1849€ |
2019-07-19 | 17 | AV DE BEDARIEUX | 3 | 101 | 814 | 240000€ | 2376€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DU CIGALOU | 5 | 84 | 340 | 310000€ | 3690€ |
2022-06-24 | 275 | CAMI DES OLIVIERS | 3 | 84 | 729 | 351250€ | 4182€ |
2021-01-21 | 10 | LOT LES PAMPRES | 5 | 112 | 557 | 327721€ | 2926€ |
2022-10-14 | 19 | RUE DU CIGALOU | 5 | 97 | 453 | 334900€ | 3453€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU CIGALOU | 5 | 89 | 363 | 230000€ | 2584€ |
2020-12-14 | 180 | CAMI DES OLIVIERS | 5 | 108 | 561 | 309000€ | 2861€ |
2020-09-30 | 200 | CAMI DES OLIVIERS | 4 | 126 | 561 | 369700€ | 2934€ |
2021-12-06 | 11 | CAMI DE LA ROQUE | 3 | 65 | 564 | 270000€ | 4154€ |
2019-05-17 | 19 | RUE DU PONTIL | 4 | 151 | 691 | 200000€ | 1325€ |